Plafonds de loyer
Pour 2026, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
19,71 € en zone A bis14,64 € en zone A11,80 € en zone B110,26 € en zone B2 et C
Pour 2026, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 12,21 €Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,46 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s’entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2026, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
En métropole
Zones
A bis
A
B1
B2 et C
Personne seule
44 344 €
44 344 €
36 144 €
32 530 €
Couple
66 276 €
66 276 €
48 268 €
43 439 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
86 878 €
79 666 €
58 043 €
52 239 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
103 727 €
95 427 €
70 073 €
63 066 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
123 415 €
112 968 €
82 432 €
74 189 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
138 874 €
127 122 €
92 900 €
83 611 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième
15 471 €
14 164 €
10 364 €
9 325 €
En Outre-mer
Lieu de situation de l’immeuble
Départements d’outre-mer
Saint-Martin
Saint-Pierre-et-Miquelon
Polynésie Française
Nouvelle-Calédonie
Îles Wallis et Futuna
Personne seule
33 105 €
35 049 €
Couple
44 211 €
46 803 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
53 165 €
56 283 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
64 182 €
67 947 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
75 500 €
79 929 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
85 087 €
90 079 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième
9 499 €
10 055 €
Source :
